Toplage! Renommiertes Geschäfts-/Bürogebäude in der Innenstadt!

Beschreibung

Toplage! Renommiertes Geschäfts-/Bürogebäude in der Innenstadt!
Aktuell vermietet - Frei ab Januar 2026!

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Sichtlager - in der größten Stadt im Landkreis Passau - in Vilshofen an der Donau. Die Stadt Vilshofen zählt aktuell ca. 18.000 Einwohner.

Die repräsentative Immobilie bietet Ihnen ausreichend Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage und durch die gepflegte und moderne Ausstattung. Das Objekt bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.100 m², aufgeteilt auf vier Vollgeschosse.

Das vielseitig nutzbare Büro-/Geschäftsgebäude befindet sich in sehr guter Sichtlage, in der Innenstadt von Vilshofen an der Donau. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich aktuell in einem modernen und repräsentativen Zustand. Beispielsweise wurde im Jahr 2014/2015 der Fußboden und im Jahr 2018 die Fenster erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Außenfassade gestrichen.

Das Objekt verfügt über knapp 1.100 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Vollgeschosse. In diesen Tagen Etagen finden Sie mehrere moderne Räume in verschiedenen Größen vor, die sich als Beratungs-, Büro- oder Besprechungsräume sehr gut eignen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Zudem finden Sie acht PKW-Stellplätze (teilweise überdacht) auf dem Grundstück vor.

Der Bahnhof ist nur ca. 750 Meter vom Grundstück entfernt. Die Bundesstraße erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto und die Auffahrt auf die Autobahn ist ca. 10 km entfernt.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang
- Empfangsbereich / Service
- Büro x5
- Wartebereich

1. Etage
- Sekretariat
- Teeküche
- Büro 6
- Toilette

2. Etage
- Büro: x7
- Küche
- Abstellraum
- Toilette
- Archivraum

Dachgeschoss
- Schulungsraum
- Aufenthaltsraum
- Registratur x2

Untergeschoss:
- Kellerräume