Moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage in Straubing/Kagers!
94315 Straubing, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Pongratz
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FirmaSeubert Grundbesitz & Immobilien GmbH
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID385
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse94315 Straubing
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Wohnfläche ca.136 m²
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Grundstück ca.340 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf20,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im beliebten Stadtteil Kagers bei Straubing!
Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung.
Individuelle Wünsche bei dieser Immobilie können eingebracht werden. So können beispielsweise auch die Grundrisse und die Innengestaltung der Immobilie angepasst werden. Gerne nehmen wir Ihre Wünsche in die Planung mit auf,
Die vorgesehene Wohnfläche von ca. 136 m² teil sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Süd-Ost ausgerichteten Terrasse mit Garten vor. Des weiteren sind in dieser Etage eine Gästetoilette und eine Abstellkammer vorgesehen. Das Obergeschoss teilt sich auf das Hauptschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne auf.
Lage
Der beliebte Stadtteil Kagers befindet sich Nördlich von Straubing, in ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage.
Die Kreisstadt Straubing erreichte vor kurzem die 50.000 Einwohner Grenze und auch weiterer Zuzug in die Region ist zu erwarten.
In der Stadt Straubing finden die Anwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten vor. Auch durch die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, sowie Wander- und Radwege kann die ganze Familie ihren Alltag genießen.
Die Stadt Straubing bietet seinen Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Der Bahnhof der Stadt Straubing befindet sich nur 2,5 km, die Auffahrt zur Bundesstraße 3,0 km, sowie die Auffahrt zur Autobahn ca. 8,9 km entfernt.
Nach Deggendorf sind es 39 km, nach Regensburg 41 km, nach Landshut 60 km und nach München 145 km. Die nächst größeren Städte Regensburg und Deggendorf können über die Autobahn direkt und zügig erreicht werden.
94315 Straubing, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
