Büro und Gewerberäume (teilbar)! Wir bauen nach Ihren Vorstellungen!
94327 Bogen, Sonstige zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Büro und Verwaltungsgebäude zur Miete – wir bauen für Sie individuell!
Auch der Verkauf des Grundstückes ist denkbar.
Dieses Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.902m² (bis 5.600m² erweiterbar) befindet sich in sehr guter Lage im Gewerbegebiet Bärndorf nahe der Stadt Bogen, direkt neben der Auffahrt auf die Autobahn 3.
Gerne bebauen wir das Grundstück nach Ihren Vorstellungen und vermieten dieses inklusive der Immobilie an Sie zurück. Beispielsweise ist der Bau eines Büro und Verwaltungsgebäudes denkbar. Hierbei kann eine Geschossfläche von ca. 3.500m² (bis 6.800² erweiterbar) realisiert werden. Diese Fläche kann sowohl als ganzes, als auch in Teilen angemietet werden. Individuelle Wünsche können beachtet werden. Ein Bebauungsplan ist vorhanden, diesen ich Ihnen gerne zukommen lassen kann.
In dem vor wenigen Jahren erschlossene Gewerbegebiet sind derzeit unter anderem eine Tankstelle, ein Hotel, ein Fitnessstudio, sowie weitere Gewerbeimmobilien angesiedelt.
Art der baulichen Nutzung: Gewerbegebiet
Fläche: 2.902 bis 5.647m²
Geschossflächenzahl: 1,2
Grundflächenzahl: 0,8
Etagen: EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG
Sonstige Informationen
Ansprechpartner: Herr Christoph Pongratz
Telefon: 09421 53336160
Mobil: 01517 2863435
Email: christoph.pongratz@immopartner-seubert.de
Lage
Adresse: Gewerbegebiet, 94327 Bogen
Das Grundstück befindet im Gewerbegebiet eines Ortsteils der Stadt Bogen. Die Stadt Bogen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern gehört dem niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen an.
Über die Autobahn A3 sind die Städte Regensburg und Deggendorf direkt erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt nur 600 Meter vom Grundstück entfernt. Die Auffahrt zur Bundesstraße 20 und 8 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten
zu erreichen.
Nach Regensburg sind es 50 km, nach Deggendorf 24 km und nach Straubing 15 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
