Toplage! Renommiertes Geschäfts-/Bürogebäude in der Innenstadt!
94474 Vilshofen an der Donau, Sonstige zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Pongratz
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FirmaSeubert Grundbesitz & Immobilien GmbH
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID318
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ObjekttypSonstige
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Adresse94474 Vilshofen an der Donau
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LageStadtzentrum
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Nutzfläche ca.1.100 m²
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Grundstück ca.669 m²
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt8
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Stellplätze8
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Verfügbar abJanuar 2026
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Toplage! Renommiertes Geschäfts-/Bürogebäude in der Innenstadt!
Aktuell vermietet - Frei ab Januar 2026!
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Sichtlager - in der größten Stadt im Landkreis Passau - in Vilshofen an der Donau. Die Stadt Vilshofen zählt aktuell ca. 18.000 Einwohner.
Die repräsentative Immobilie bietet Ihnen ausreichend Fläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage und durch die gepflegte und moderne Ausstattung. Das Objekt bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.100 m², aufgeteilt auf vier Vollgeschosse.
Das vielseitig nutzbare Büro-/Geschäftsgebäude befindet sich in sehr guter Sichtlage, in der Innenstadt von Vilshofen an der Donau. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich aktuell in einem modernen und repräsentativen Zustand. Beispielsweise wurde im Jahr 2014/2015 der Fußboden und im Jahr 2018 die Fenster erneuert. Im Jahr 2020 wurde die Außenfassade gestrichen.
Das Objekt verfügt über knapp 1.100 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Vollgeschosse. In diesen Tagen Etagen finden Sie mehrere moderne Räume in verschiedenen Größen vor, die sich als Beratungs-, Büro- oder Besprechungsräume sehr gut eignen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert.
Zudem finden Sie acht PKW-Stellplätze (teilweise überdacht) auf dem Grundstück vor.
Der Bahnhof ist nur ca. 750 Meter vom Grundstück entfernt. Die Bundesstraße erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto und die Auffahrt auf die Autobahn ist ca. 10 km entfernt.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Empfangsbereich / Service
- Büro x5
- Wartebereich
1. Etage
- Sekretariat
- Teeküche
- Büro 6
- Toilette
2. Etage
- Büro: x7
- Küche
- Abstellraum
- Toilette
- Archivraum
Dachgeschoss
- Schulungsraum
- Aufenthaltsraum
- Registratur x2
Untergeschoss:
- Kellerräume
Lage
Entfernung:
- Bahnhof: ca. 750 Meter
- Bundesstraße: ca. 800 Meter
- Autobahnauffahrt: ca. 10 km
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94474 Vilshofen an der Donau, Deutschland (auf Google Maps ansehen)