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Erstbezug mit EBK! 2-Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse in Mitterfels!

94360 Mitterfels, Apartment zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    458
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Adresse
    94360 Mitterfels
  • Wohnfläche ca.
    63,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 30,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Herbst 2025
  • Kaltmiete
    845,00 EUR
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2025
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundmiete (inkl. Einbauküche): 845 €
Tiefgaragenstellplatz: 60 €
Außenstellplatz: 30 €
Betriebskostenvorauszahlung: 225 €

  • massive und hochwertige Bauweise
  • KfW 55 Energieeffizienzhaus
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Personenaufzug in alle Etagen
  • hochwertiger Fußbodenbelag
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Balkon, Dachterrasse, Garten und/oder Terrasse (teilweise überdacht)
  • Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz
  • Kellerabteil

Ausstattung

  • massive und hochwertige Bauweise
  • KfW 55 Energieeffizienzhaus
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Personenaufzug in alle Etagen
  • hochwertiger Fußbodenbelag
  • 3-fach Isolierverglasung
  • Balkon, Dachterrasse, Garten und/oder Terrasse (teilweise überdacht)
  • Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz
  • Kellerabteil

Lage

Mitten im Herzen des Luftkurortes Mitterfels gelegen, profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten. Die Lage bietet trotz der zentralen Position eine bemerkenswerte Ruhe – ein perfekter Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Als Vorort zur Urlaubsregion St.Englmar ist Mitterfels mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die komfortables Leben mit absoluter Nähe zum Bayerischen Wald vereinen.

Die gute Infrastruktur ist eine optimale Voraussetzung zum Leben und Arbeiten. Die Nähe zur Autobahn A3 (6 km - 5 Min.) zu den Städten Straubing (ca. 15 km - 15 Min.) und Regensburg (ca. 40 km - 30 Min.) sowie der 1,25-Stunden entfernte Flughafen München bieten eine überdurchschnittliche Verkehrsanbindung.

Nicht nur kulturelle Angebote, sondern auch eine Bücherei, Kirchen beider Konfessionen sowie verschiedenste Vereine sind hier vertreten. Im Sommer sorgt das örtliche Panoramafreibad für Erfrischung. Der Wocheneinkauf kann in zwei naheliegenden Supermärkten erledigt werden. Auch Metzger, Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Gasthöfe, Physiotherapiepraxis, eine Tankstelle - all das ist vorhanden.

Die Breitbandversorgung in Mitterfels ist ausgezeichnet, so dass hier auch abseits der großen Ballungsgebiete bequem von Zuhause aus gearbeitet werden kann.

Für die Unterbringung der Kleinen ist mit einer Kinderkrippe, sowie einem Kindergarten gesorgt. Die Schulkinder besuchen die Grund- bzw. Mittelschule oder die weiterführenden Schulen in Bogen und Straubing.

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