Penthouse (inkl. EBK) mit zwei großen Dachterrassen in Deggendorf!
94469 Deggendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Pongratz
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FirmaSeubert Grundbesitz & Immobilien GmbH
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID8
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse94469 Deggendorf
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Wohnfläche ca.110,94 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2023
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ZustandErstbezug
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Kaution4950
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Kaltmiete1.550,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.12.2021
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Gültig bis14.12.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2023
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf19,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
KFW 55 Neubau MFH im Westen von Deggendorf!
Diese wunderschöne Neubau Wohnung (inkl. Einbauküche) befindet sich im Westen von Deggendorf und kann ab dem 01.Januar 2024 bezogen werden.
Ein Highlight der Wohnung sind die beiden Dachterrassen, auf diesen Sie Ihre Abendstunden mit einem traumhaften Blick über Deggendorf ausklingen lassen können. Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und angrenzender Speise, dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und das Tageslichtbad (Dusche und Badewanne) auf. Zudem bietet die Abstellkammer ausreichend Stauraum.
Die Wohnung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, wobei die Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat zu steuern ist. Außerdem finden Sie eine Videogegensprechanlege und eine dezentrale Lüftung vor.
Direkt vor dem Haus finden Sie Ihren Carport-Stellplatz (zzgl. 60€) vor. Ein weiterer Außenstellplatz kann für 40€ pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Dachterrasse (x2)
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Abstellraum
- Speise
- Bad
Zusammenstellung Miete
- Nettomiete: 1.550€
- Carport Stellplatz: 60€
- Betriebskosten: 300€
Ausstattung
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- zwei Dachterrassen
- Einbauküche
Sonstige Informationen
Ihr Ansprechpartner: Herr Christoph Pongratz
mobil: 015172863435
Telefon: 0942153336160
e-mail: christoph.pongratz@immopartner-seubert.de
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Irlfeldstraße 23 in der Kreisstadt Deggendorf und zeichnet sich besonders durch den einmaligen Ausblick über Deggendorf und die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnkreuz und den Bahnhof aus.
In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11
ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie über die A93 bequem mit dem PKW.
Der Bahnhof liegt ca.1,3km und die Innenstadt ca.2,1km vom Grundstück entfernt.
Nach Plattling sind es 12km, nach Straubing 37km, nach Passau 55km, nach Regensburg 70km und nach München (Flughafen) 114km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
