***Neubauwohnung in bevorzugter Wohnlage*** mit 5% degressiver Afa!
94469 Deggendorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Bernhard Seubert
-
AdresseStadtgraben 24
94315 Straubing -
E-Mail Direkt
-
Mobil
Objektdaten
-
Objekt ID275
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse94469 Deggendorf
-
Wohnfläche ca.88,15 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
-
Baujahr2023
-
Stellplätze gesamt1
-
Stellplatz16.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Kaufpreis441.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum15.12.2021
-
Gültig bis14.12.2031
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2023
-
PrimärenergieträgerWärmepumpe
-
Endenergiebedarf19,10 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus.
Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet.
Die 3-Zimmer Obergeschosswohnung bietet Ihnen einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Sowohl über den großen Wohn/Essbereich, als auch über das Schlafzimmer kann der Balkon mit toller Aussicht erreicht werden. Das Bad ist mit einem Tageslichtfenster, einer Fußbodenheizung und einer Dusche ausgestattet. Eine moderne Einbauküche (Marke Siemens) ist im Kaufpreis enthalten.
Der Kaufpreis des Carport Stellplatzes beträgt 16.000€.
Zudem kann ein weiterer Außenstellplatz für 8.000€ erworben werden.
Der Gesamtkaufpreis (inkl. Carportstellplatz) beträgt 457.500€.
Ausstattung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche
- Balkon
Lage
In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11 ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie zügig über die A93.
Der Bahnhof Deggendorf liegt ca.1,3 km und die Innenstadt ca.2,1 km vom Grundstück entfernt.
Nach Plattling sind es 12 km, nach Straubing 37 km, nach Passau 55 km, nach Regensburg 70 km und nach München (Flughafen) 114km.
94469 Deggendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
