Immobilien
KOntakt
Immopartner Seubert in Straubing
menü
Suche
Close this search box.
suche

Neubau 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Saal an der Donau!

93342 Saal an der Donau, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    48
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93342 Saal an der Donau
  • Wohnfläche ca.
    69,45 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2024
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    34.400 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
  • Kaufpreis
    336.800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie jetzt aktuelle zinsverbilligte Darlehen, sowie Zuschüsse der BayernLabo und der KFW-Bank.
Nähere Informationen finden Sie im Anhang unter "Dokumente" oder gerne auf Anfrage.

Die Lage der neuen Wohnanlage "Zum Postillion" bietet Ihnen alle Vorzüge, die Saal a. d. Donau zu bieten hat.

In Bahnhofsnähe, im grünen Westen von Saal a. d. Donau, liegen die Mehrfamilienhäuser "Zum Postillion". Nahe der evangelischen Pfarrkirche entstehen 26 Neubauwohnungen in moderner, heller Architektur. Die teilweise barrierefreie Wohnanlage in Massivbauweise bietet nahe am Bahnhof mit einer Tiefgarage und Stellplätzen unbeschwerte Mobilität. Die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant.

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss des zweiten Hauses und wird mit einer Fußbodenheizung, modernem Vinylboden, elektrischen Rollos und einer Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Über den Personenaufzug erreichen Sie alle Wohnungen des Hauses und Ihren Kellerraum schnell und bequem. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit Leerrohren vorbereitet, sodass eine Ladestation für Ihr E-Auto ohne Probleme nachgerüstet werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne lassen wir Ihnen auch vorab ein Ausführliches Exposé zukommen.

Sonstige Informationen

Kaufpreis Wohnung: 336.800€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 24.500€
Kaufpreis Außenstellplatz: 9.900€
Gesamtkaufpreis: 371.200€

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage

Ein besonderer Vorteil von Saal a. d. Donau ist seine vorzügliche Verkehrsanbindung. Der Grundstein des wirtschaftlichen und kulturellen Erfolges von Saal a. d. Donau wurde schon im 19. Jahrhundert mit dem Bau der Poststraße und der Anbindung an die Eisenbahn gelegt. Der Bahnhof mit guten Zug- und Busverbindungen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Züge der Agilis verkehren
im Halb-Stunden-Takt nach Regensburg und Ingolstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat über die B16 und den Anschluss an die A93 bei Hausen (ca. 8,5 km) eine günstige Verbindung zu überregionalen Zielen.

Neben der Grund– und Mittelschule, zwei Kindergärten, einer Kinderkrippe, einem Seniorenheim, Ärzten, Zahnarzt, Apotheke, Geldinstituten und Restaurants, sowie einem Sportzentrum, einem Frei- und einem Hallenbad, bietet Saal a. d. Donau in unmittelbarer Nähe zur neuen Wohnanlage gute Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, wie die Realschulen in Abensberg und Riedenburg oder das
Gymnasium und die FOS in Kelheim, sind schnell mit dem Bus erreichbar.

Mehrere Sportvereine sowie Traditionsvereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot. Saal a. d. Donau ist außerdem in eine wunderschöne Naturlandschaft mit
vielen Sehenswürdigkeiten eingebettet. Über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Donau, zur Stadt Kelheim und ins Altmühltal, können Sie die ganze Vielfalt erkunden und genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®