Neubau: Moderne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten!

Beschreibung

Grundmiete: 1070 €
Tiefgaragenstellplatz: 60 €
Betriebskosten (inkl. Heizung): 270 €
Gesamtmiete: 1.400 €

HIGHLIGHTS

UMWELTFREUNDLICH MIT PLUS
• KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE mit
• Wärmedämmziegeln und 3-fach verglasten Fenstern
• Gründach
• Luftwärmepumpe
• Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

ATTRAKTIVE KOMBINATION VON STIL UND KOMFORT
• Jede Wohnung mit Terrasse und Privatgarten, West-Loggia oder Dachterrasse
• Raumhöhe mindestens 2,50 Meter, hohe, weiße Innentüren
• hochwertige Vinyl- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung
• barrierefreie Gestaltung

HOCHWERTIGE ARCHITEKTUR
• drei zurückgesetzte Penthäuser
• bodentiefe Fenster
• idyllisches Gründach auch auf der TG-Einfahrt
• Gestaltung mit Edelstahl, Titanzink
• Extra-Schallschutz

PLUS AN SICHERHEIT
• Komfortable Videosprechanlage, Sicherheitszentralschlüssel und dreifach verriegelte Wohnungstüren
• Zeitgemäße Ausstattung mit Rauchmeldern – Sicherheit im Detail bieten Brand- und Rauchschutztüren der Etagen-Abstellräume und zum Kellergeschoss.

GRÜNDACH
Ein Gründach wirkt wie eine zusätzliche Isolierung für die darunterliegenden Räume. Ohne wesentlichen Pflegeaufwand speichert die Bepflanzung Wasser und sorgt im Sommer für angenehme Kühlung des Wohnumfeldes durch Verdunstung. Zugleich binden die Pflanzen Kohlendioxid und Feinstaub. Wildbienen, Hummeln, Schmetterlinge und viele Insekten nutzen die ungestörte Natur auf dem Dach als Rückzugsraum und Nahrungsspender.

DEZENTRALE LÜFTUNGSANLAGE
Jederzeit frische Luft in allen Räumen – das ist ein Luxus, den keiner missen will. Da die Wärme beim Luftwechsel zurückgewonnen wird, geht kaum Energie verloren.

WÄRMEDÄMMZIEGEL UND
3-FACH VERGLASTE FENSTER
Wohlige Behaglichkeit entsteht durch Ziegel, die den Wärmedurchgang verringern. Die 3-fach Verglasung erlaubt großzügige Fensterflächen

Sonstiges

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG