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Innenstadtnah! Neubauwohnung mit Garten und EBK in zentraler Lage!

94315 Straubing, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    468
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94315 Straubing
  • Wohnfläche ca.
    102,20 m²
  • Gartenfläche ca.
    48,66 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Zustand
    Erstbezug
  • Haustiere
    erlaubt
  • Außen­stellplatz
    1
  • Kaltmiete
    1.175,00 EUR
  • Nebenkosten
    315,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Warmmiete
    1.550,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Die Neubauwohnung befindet sich in sehr zentraler Lage, nur ca. 900 Meter zur Innenstadt und Bahnhof, sowie nur ca. 100 Meter zu Bushaltestelle. Die Wohnung teilt sich auf einen großen Wohn/Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Abstellkammer auf. Das Bad ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Der ca. 50 m² große und pflegeleichte Garten mit Terrasse lädt zum Beisammensein mit der Familie und Freunden ein. Sowohl über das Treppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichen Sie die Tiefgarage und Ihren Kellerabteil (mit Steckdose).

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt, sofern eine Haftpflichtversicherung vorliegt.

Grundmiete (inkl. Einbauküche): 1.175 €
Tiefgaragenstellplatz: 60 €
Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 315 €

Lage

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