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Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage und großem Balkon!

94315 Bayern - Straubing, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    145
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    94315 Bayern - Straubing
  • Wohnfläche ca.
    70,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2700
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Pelletheizung
  • Endenergie­bedarf
    19,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail direkt an: christoph.pongratz@immopartner-seubert.de !

Diese barrierefreie 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2019 fertiggestellten und sehr gepflegten Wohnanlage in Ittling, einem Stadtteil von Straubing.

Die Etagenwohnung erreichen sie sowohl über das Treppenhaus, als auch bequem über den Aufzug, dieser sie ebenfalls bis in die Tiefgarage führt.

Die Wohnung teilt sich auf den großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Gegen Ablöse vom Vormieter zu übernehmen), dem angrenzenden Schlafzimmer, sowie dem Bad, ausgestattet mit Dusche und Badewanne vor. Ein Highlight ist der große und überdachte Balkon in ruhiger Atmosphäre.

Die Fußbodenheizung kann in jedem Zimmer separat gesteuert werden und sorgt für angenehme Wärme. Die Wohnung ist außerdem mit einer Videogegensprechanlage, einer dezentralen Lüftungsanlage, einer Einbauküche und einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

In der Tiefgarage finden Sie ihren PKW-Abstellplatz vor. Für ausreichend Abstellfläche kann der eigene Kellerabteil genutzt werden.

Eckdaten
- Grundmiete: 840€
- Betriebskostenvorauszahlung: 200€
- Tiefgaragenstellplatz: 60€

Ablöse 2.000€ für folgende Gegenstände
- Küche
- Lampen
- Badspiegel
- Halterung Dusche

Adresse: 94315 Straubing, Dornierstraße 56

Ausstattung

- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- dezentrale Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Vinylboden

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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