Neubauwohnung Erstbezug im OG (inkl. Einbauküche) mit Balkon!
94469 Deggendorf, Etagenwohnung zur Miete
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bitte um Kontaktaufnahme per E-Mail direkt an: christoph.pongratz@immopartner-seubert.de !
KFW 55 Neubau MFH im Westen von Deggendorf!
Diese Neubauwohnung (inkl. Einbauküche) befindet sich im Westen von Deggendorf und kann ab dem 01.April 2024 bezogen werden.
Die Obergeschosswohnung teilt sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), dem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und das Tageslichtbad (Dusche und Badewanne) auf. Sowohl über den Wohnbereich, als auch über Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit herrlichem Ausblick. Zudem finden Sie eine Abstellkammer und eine Speise vor.
Die Wohnung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, wobei die Fußbodenheizung in jedem Zimmer separat zu steuern ist. Außerdem finden Sie eine Videogegensprechanlege und eine dezentrale Lüftung vor.
Direkt vor dem Haus finden Sie Ihren Carport-Stellplatz (zzgl. 60€) vor.
Ein weiterer Außenstellplatz kann für 40€ pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnen/Essen/Kochen
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Zimmer
- Balkon
- Speise
- Bad
Zusammenstellung Miete
- Nettomiete: 1.050€
- Nutzungsgebühr Einbauküche: 80€
- Carport Stellplatz: 60€
- Betriebskosten: 240€
Ausstattung
- KfW Energieeffizienzhaus 55
- Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- Balkon
- Einbauküche
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Herr Christoph Pongratz
mobil: 015172863435
Telefon: 0942153336160
e-mail: christoph.pongratz@immopartner-seubert.de
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Irlfeldstraße 23 in der Kreisstadt Deggendorf und zeichnet sich besonders durch den einmaligen Ausblick über Deggendorf und die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnkreuz und den Bahnhof aus.
In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11
ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie über die A93 bequem mit dem PKW.
Der Bahnhof liegt ca.1,3km und die Innenstadt ca.2,1km vom Grundstück entfernt.
Nach Plattling sind es 12km, nach Straubing 37km, nach Passau 55km, nach Regensburg 70km und nach München (Flughafen) 114km.
94469 Deggendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
