Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung (inkl. EBK) mit Loggia in ruhiger Lage!
94447 Plattling, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Christoph Pongratz
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FirmaSeubert Grundbesitz & Immobilien GmbH
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID405
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse94447 Plattling
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LageWohngebiet
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Wohnfläche ca.68,34 m²
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Zimmer2
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2024
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Zustandneuwertig
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Kaltmiete900,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf11,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Die ca. 68 m² große Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Neubausiedlungslage in Plattling. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 in hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist unter anderem mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik, einer Wohnraumbelüftung, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und einer Videogegensprechanlage ausgestattet.
Grundmiete: 820 €
Nutzungsgebühr Einbauküche: 80 €
Tiefgaragenstellplatz: 60 €
Betriebskosten (inkl. Heizung): 200 €
Gesamtmiete: 1.160 €
Lage
LEBEN IN PLATTLING - ALLES GANZ NAH UND ZUGLEICH IM GRÜNEN
Das Verbinden von Arbeit und Familie in einem regen städtischen Leben, von gewachsenen Strukturen und modernem Zeitgeist – das gelingt hier vor den Toren des Bayerischen Waldes. Die breite Nahversorgung und das regionale Angebot am Plattlinger Wochenmarkt machen das Einkaufen einfach. Barrierefreiheit, Digitalisierung, Technologietransfer und Smart City sind große Themen der Stadt mit den 13.000 Einwohnern.
STARKER FREIZEITWERT
Ruhe, Natur und Bewegung im Mühlbachpark, Radfahren am 299 Kilometer langen Isarradweg und Wandern in der Auenlandschaft der Isarmündung und im Bayerischen Wald sowie zahlreiche Sportangebote
BAYERISCHE TRADITION
Nibelungenfest und -spiele, Volksfest, Käse- und Speckfest, Künstlersommer, Künstlersymposium
SEHENSWÜRDIGES
Bücherei im Bürgerspital, Kirchen, Kapellen, Wasserturm, Nepomukmuseum, Infozentrum Isarmündung
OPTIMALE ANBINDUNG FÜR GROSS UND KLEIN
FAMILIEN- UND KINDERFREUNDLICH
3 Kindergärten, zahlreiche Spielplätze, Jugendtreff
BILDUNG IN PLATTLING
Grundschule, Mittelschule, Staatliche Realschule, Städtische Musikschule, EDV-Schule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Musik, Berufsfachschule für Altenpflege, Berufsschule St. Erhard
VERKEHRSANBINDUNG
Auto:
Autobahn A 92 (München - Deggendorf): zur Ausfahrt Plattling-Nord 4 km, 7 Minuten
Autobahn A 3 (Nürnberg - Passau): zum Autobahnkreuz 9 km, 12 Minuten
Deggendorf Volksfestplatz, 10 km, 13 Minuten
94447 Plattling, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
