Repräsentative Gewerbeimmobilien in Vilshofen an der Donau – Raum für Ihr Business
Heute stellen wir Ihnen zwei attraktive Gewerbeimmobilien in bester Lage von Vilshofen an der Donau vor. Ob Praxis, Büro, Einzelhandel oder Verwaltung – beide Objekte verschaffen Ihnen hervorragende Sichtbarkeit, ideale Erreichbarkeit und echtes Entwicklungspotenzial.
Zur Miete oder zum Kauf – Sie entscheiden: flexibel durchstarten oder nachhaltig investieren.
Vilshofen an der Donau – Wirtschaftsstandort mit Lebensqualität
Vilshofen an der Donau überzeugt als wachsender Wirtschaftsstandort in Niederbayern: mit hoher Lebensqualität, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen regionalen Netzwerk. Inmitten der reizvollen Donau-Region und als größte Stadt im Landkreis Passau bietet Vilshofen an der Donau den perfekten Rahmen für Ihre Geschäftsvision.
Geschäftsgebäude in der Innenstadt von Vilshofen a. d. Donau
Das repräsentative Büro- und Geschäftsgebäude in bester Stadtplatzlage überzeugt mit stilvoller Architektur und einem kontinuierlich modernisierten Erscheinungsbild. Es befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Das großzügige Erdgeschoss mit rund 289 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob charmantes Café, stilvolles Restaurant, moderner Friseursalon oder attraktiver Einzelhandel. Besonders attraktiv: Die Immobilie erlaubt eine Erweiterung ins erste Obergeschoss, wodurch sich zusätzlicher Raum für Service, Sitzplätze oder Büronutzung ergibt. Eine elegante Treppe verbindet beide Ebenen und sorgt für ein harmonisches Raumgefühl sowie einen professionellen Gesamteindruck.
Die Highlights für das Objekt Stadtplatz auf einen Blick:
✔ Top-Lage am Stadtplatz in Vilshofen an der Donau.
✔ Etwa 1.100 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf vier Etagen + Teilkeller.
✔ Flächen ab 290 m² teilbar.
✔ Große Schaufensterflächen im Erdgeschoss.
✔ 8 Stellplätze (teilweise überdacht).
✔ Bushaltestelle direkt davor, Bahnhof ca. 750 m vom Grundstück entfernt.
✔ Verfügbar ab Juli 2026.
✔ Individuelle Grundrissgestaltung und Umbauten – wir realisieren gerne Ihre Wünsche!
Flexible Raumvielfalt auf vier Etagen in Vilshofen a. d. Donau
Das lichtdurchflutete Objekt in der Aidenbacher Straße bietet in jeder Etage moderne Räume in unterschiedlichen Größen, die ideal als Beratungs-, Büro- oder Besprechungsräume genutzt werden können.
Die Highlights für das Objekt Aidenbacher Straße auf einen Blick:
✔ Top-Lage an einer Hauptzubringerstraße in die Innenstadt von Vilshofen an der Donau.
✔ Etwa 565 m² Nutzfläche verteilt auf vier Vollgeschosse.
✔ Flexible Raumaufteilung für Büro oder Praxis.
✔ 10 Stellplätze auf dem Grundstück.
✔ Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit, Bahnhof ca. 750 m vom Grundstück entfernt.
✔ Verfügbar ab Juli 2026.
✔ Individuelle Grundrissgestaltung und Umbauten – wir realisieren gerne Ihre Wünsche!
Bereit für den nächsten Schritt? Jetzt investieren – in Räume mit Perspektive.
Zwei Immobilien. Viele Möglichkeiten. Ein starker Standort.
Ob Sie expandieren, neu gründen oder den idealen Standort für Ihr Unternehmen suchen – die beiden Gewerbeimmobilien in Vilshofen an der Donau gewähren Ihnen Raum für Entwicklung, Gestaltung und Erfolg. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsidee in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld zu realisieren – mit Flexibilität bei Miete oder Kauf und maßgeschneiderten Lösungen für Ihre Anforderungen. Kommen Sie in die “kleine Dreiflüssestadt”, in der Vils, Wolfach und Pfudrach in die Donau münden.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – und darauf, Ihre Vision umzusetzen.
