Baugrundstück (MI, GE) für Gewerbe, Wohnen, Hotel, Ärztehaus, Systemgastronomie!

Vielseitig nutzbares Grundstück (MI, GE) für Gewerbe, Wohnen, Hotelbebauung, Ärztehaus, Systemgastronomie und vielem mehr!

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 2.013m² befindet neben einer der besten Zubringerstraßen in das Zentrum der 50.000 Einwohner Stadt Straubing. Die Auffahrt auf die Bundesstraße ist nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt. Über diese Sie auch die Autobahnauffahrt und somit die Kreisstadt Deggendorf und die kreisfreie Stadt Regensburg (Hauptstadt der Oberpfalz) schnell und bequem erreichen.

Für dieses Grundstück existiert ein Bebauungsplan. Entgegen dem Bebauungsplan gilt die Genehmigung eines weiteren Vollgeschoss (somit insgesamt vier Vollgeschosse) als sehr wahrscheinlich. Auch eine Mischnutzung Gewerbe und Wohnen ist mit großer Sicherheit erlaubt. Dies wurde in Folge einer möglichen Hotelbebauung zugesagt. Somit ist beispielsweise die Planung einer Gewerbefläche im Erdgeschoss und Wohnungen im Obergeschoss denkbar. Ob weitere Ausnahmen vom aktuellen Bebauungsplanes (Jahr 1975) gemacht werden können ist mit der Stadt abzuklären. Eine sehr namhafte und überregionale Bäckerei zeigt an der Anmietung einer Gewerbefläche im Erdgeschoss großes Interesse.

Das Grundstück kann beispielweise mit einem Hotel bebaut werden. Des weiteren ist der Neubau eines Ärztehauses, einer Systemgastronomie und vielem mehr denkbar. Hierfür kann ein Kontakt gerne auf Anfrage hergestellt werden.