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Einfamilienhaus mit ELW und großem Grundstück für Tierhaltung!

84364 Bad Birnbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    421
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    84364 Bad Birnbach
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    10.924 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    150,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 150,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Auf diesem Grundstück können sich Natur- und Tierliebhaber entfalten.

Dieses von uns exklusiv angebotene Anwesen teilt sich auf zwei Grundstücke auf, die sich direkt nebeneinander befinden und Ihnen eine Fläche von insgesamt über einem Hektar bietet. Auch Aufgrund dessen würde sich dieses sonnige Grundstück auch für Tierhaltung sehr gut eignen.

Über den Hauseingang erreichen Sie zu ihrer linken das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche (inkl. Einbauküche), sowie eine Speisekammer. Auch der Zugang zu dem - in den späteren Jahren erfolgte Anbau - ist hier gegeben. Zu Ihrer rechten befindet sich eine großzügige Abstellkammer, in der sich auch die Gasheizung (Baujahr 2006) befindet.

Über das Treppenhaus erreichen Sie im Obergeschoss das Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer und das moderne Bad. Über den Balkon, dieser sich über zwei Zimmer und den Flur erreichen lässt, haben Sie einen schönen Blick auf Ihren Garten.

Der Dachboden bietet Ihnen ausreichend Stauraum.

Zudem finden Sie eine Einliegerwohnung mit ca. 70m² Wohnfläche und zwei Zimmer vor. Diese kann sowohl über das Haupthaus, als auch über einen separaten Eingang betreten werden.

Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:

  • 6.167 m² Grünland
  • 2.464 m² Ackerland
  • 1.473 m² Wohnbaufläche
  • 0.761 m² unkultivierte Fläche
  • 0.059 m² Weg

Lage

Das Dorf Brombach liegt mittig zwischen den Städten Pfarrkirchen und Bad Birnbach, diese in nur wenigen Minuten über die B388 bequem zu erreichen sind.
Sowohl in Pfarrkirchen, als auch im Bekannten Kurort Bad Birnbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen sind hier angesiedelt.

Die Bundesstraße 388 verbindet die nächst größeren Städte Bad Birnbach und Pfarrkirchen direkt. Ein Bahnhof, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie Fahrrad- und Wanderwege sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Badesee in Bad Birnbach lädt Sie in den warmen Sommermonaten zum entspannen mit Ihrer Familie ein.

Nach Bad Birnbach sind es 6,5 km, nach Pfarrkirchen 7,5 km, nach Bad Griesbach 16,5 km und nach Passau 46 km.

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