Mehrfamilienhaus (renovierungsbedürftig) in der Straubinger Altstadt ! Mit Erweiterungspotential !

94315 Straubing, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Christoph Pongratz, Seubert Grundbesitz & Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    541
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    94315 Straubing
  • Wohnfläche ca.
    568 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Zimmer
    14
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1600
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1600
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    230,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 230,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Gerne erhalten Sie ein aussagekräftiges Exposé auf Anfrage. Richten Sie Ihre Anfrage bitte per E-Mail oder Telefon an christoph.pongratz@immopartner-seubert.de, 0942153336160, 015172863435.

Mehrfamilienhaus in der Straubinger Altstadt !
Sehr gute Lage, unverbaubarer Donaublick !

Möglichkeit zur Aufstockung der Immobilie auf der Nordseite und somit Wohnflächenerweiterung wird geprüft.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der schönen Altstadt Straubing. Die Immobilie bietet eine Wohn-/Gewerbefläche von aktuell ca. 568 m² (zzgl. 149 m² Nutzfläche). Eine Nutzungsänderung der Gewerbefläche in Wohnraum ist aller Voraussicht nach möglich. Zudem wird derzeit angefragt, ob eine Aufstockung der Immobilie zur Nordseite möglich ist, dies würde die zu realisierende Wohnfläche weiterhin erhöhen.

Moderne Wohneinheiten in sehr guter Innenstadtlage können hier geschaffen werden. Die Immobilie befindet sich mit der Nordseite zur Donau gewandt mit unverbaubarem Blick.

Lage

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