Neubauwohnung mit Gartennutzung in sonniger Süd-West Ausrichtung!
94469 Deggendorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 86,18 m² Erdgeschosswohnung in Deggendorf zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Terrasse, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Bernhard Seubert
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FirmaSeubert Grundbesitz & Immobilien GmbH
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AnschriftStadtgraben 24
94315 Straubing -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID557
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse94469 Deggendorf
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Wohnfläche ca.86,18 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr2023
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Außenstellplatz16.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis431.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Neubau
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.12.2021
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Gültig bis14.12.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2023
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf19,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch die sehr gute Lage im Westen von Deggendorf, mit herrlicher Aussicht aus.
Die Kreisstädte Passau, Straubing und Regensburg erreichen Sie direkt und bequem über die A3. Auch die Landeshauptstadt München und der Flughafen kann über die A92 zügig erreicht werden. Das Autobahnkreuz A3 und A92 ist in nur 5min mit dem PKW erreichbar. Auch der Bahnhof und die Innenstadt kann fußläufig in wenigen Minuten erreicht werden.
Das Mehrfamilienhaus wurde als KFW 55 Energieeffizienzhaus errichtet und mit modernster Haustechnik, wie beispielsweise einer Fußbodenheizung, einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Wasserenthärtungsanlage und einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Zu jeder Wohnung ist ein Carport Stellplatz zugeordnet. Auch an einen extra großen, behindertengerechten Parkplatz, mit Zugang zur Erdgeschosswohnung wurde gedacht.
Die 3-Zimmer Erdgeschosswohnung zeichnet sich vor allem durch die große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten aus. Des weiteren finden Sie einen Wohn/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer vor. Das Bad ist mit einem Tageslichtfenster, einer Fußbodenheizung und einer Dusche ausgestattet.
Der Kaufpreis des Carport Stellplatzes beträgt 16.000€.
Der Kaufpreis der Einbauküche beträgt 5.200 €.
Der Gesamtkaufpreis (inkl. Carportstellplatz) beträgt 452.700€.
Zudem kann ein weiterer Außenstellplatz für 8.000€ erworben werden.
Ausstattung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Luft/Wasser/Wärmepumpe
- Videogegensprechanlage
- Einbauküche
- Gartenanteil
Lage
In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.
Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11 ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie zügig über die A93.
Der Bahnhof Deggendorf liegt ca.1,3 km und die Innenstadt ca.2,1 km vom Grundstück entfernt.
Nach Plattling sind es 12 km, nach Straubing 37 km, nach Passau 55 km, nach Regensburg 70 km und nach München (Flughafen) 114km.
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Mehr Informationen94469 Deggendorf, Deutschland (auf Google Maps ansehen)