Obergeschosswohnung mit vier Balkone und Ausblick auf den Chiemsee !

83209 Prien am Chiemsee, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Bernhard Seubert, Seubert Grundbesitz & Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    527
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83209 Prien am Chiemsee
  • Wohnfläche ca.
    108,72 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2025
  • Garagen­stellplätze
    49.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaufpreis
    1.413.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2025
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    21,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage und Blick auf den Chiemsee !

Die von uns exclusiv angebotenen 4-Zimmer Wohnungen befinden sich in ruhiger und wohltuender Wohnlage mit Blick auf den Chiemsee. Die Immobilie wird in hochwertiger und massiver Bauweise erbaut. Es handelt sich bei diesem Neubauprojekt um ein Zweifamilienhaus, mit jeweils einer großzügigen Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Terrassen, Garten (und optional Pool), sowie einer Obergeschosswohnung mit vier Balkone und herrlicher Aussicht auf den Chiemsee.

Die Tiefgarage bietet den Bewohnern PKW-Stellplätze, sowie einen eigenen großzügigen Kellerraum. Optional kann ein großer Hobbyraum im Untergeschoss (mit Fenster, beheizt) von ca. 22 m² erworben werden.

Die Gestaltung und Design der Innenräume kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.

Wohnung 2.1
Wohnfläche: ca.119,21 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis 1.549.000 €

Wohnung 2.2
Wohnfläche: ca. 108,72 m²
Anzahl Zimmer: 4
Kaufpreis 1.413.000 €

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:
1–2 Stück: jeweils 49.000 €

Lage

Wenn Sie Erholung und Erlebnisse suchen, einfach mal die Seele baumeln lassen wollen, dann sind Sie in Bernau am Chiemsee genau richtig. Die traumhafte Lage des Ortes zwischen dem Südufer des Chiemsees und dem Hausberg, der Kampenwand (1.669 m), ermöglicht Radtouren, Bergwanderungen, Ausflüge und Wassersport, sowie andere Sportarten wie Golf, Tennis oder Beachvolleyball.

Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso wie ein großes Ärztezentrum mit Apotheke und Arztpraxen, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium oder eine Waldorfschule, auch eine Musikschule) sind im angrenzenden Prien, ebenso die verschiedensten Kliniken.

Der kleine Ortsteil Hittenkirchen hat ca. 400 Einwohner und liegt malerisch auf der westlichen Anhöhe. Er ist nur wenige Minuten vom See entfernt und gilt aufgrund seiner traumhaften Lage ca. 150 Meter über dem Chiemsee als bevorzugter Wohn- und Urlaubsort.

Obstanger prägen das Landschaftsbild. Neue bauliche Erweiterungen sind nicht geplant. Der Autobahnausfahrt Bernau/Prien ist ca. 5 Min., der Flughafen Salzburg nur ca. 40 Minuten, sowie die Münchner Innenstadt ca. 60 Min. entfernt. Der Nachbarort Prien hat Anschluss an das internationale Schienennetz der Deutschen Bahn.

Das exklusive, unverbaubare und uneinsehbare Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.163 m2 liegt unmittelbar an der Ortsgrenze von Hittenkirchen. Allein der einmalige, idyllische Blick über den Chiemsee und hinüber zu den Berggipfeln der Chiemgauer Alpen vermittelt endlose Ruhe und Entspannung. Hier können Sie sich abseits vom Seetrubel erholen und gemütlich auf Ihrer Terrasse einen romantischen Sonnenuntergang genießen.

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