Nur 650 Meter zur Innenstadt ! Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !

Beschreibung

Nur 650 Meter zur Innenstadt !
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage !

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Balkon und Aufzug.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise fertiggestellt. Die Eigentumswohnung, die Tiefgarage und der Kellerabteil können sowohl über das Treppenhaus, als auch mit dem Personenaufzug erreicht werden. Die gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Badewanne und Fenster. Der Einbau einer Dusche anstelle der Badewanne sollte möglich sein.

Die Eigentumswohnung befindet sich in guter Wohnlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können zügig erreicht werden. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 170 Meter, das Theresien Center ca. 600 Meter, die Innenstadt ca. 650 Meter und der Bahnhof ca. 1.500 Meter von der Eigentumswohnung entfernt. Auch ein Park, sowie weitläufige Fuß-/Radwege im Westen von Straubing sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung

• Vinylboden in der gesamten Wohnung
• Bad mit Fenster und Badewanne (nach Umbau auch Dusche möglich)
• Haustüranlage mit Sprechanlage
• Personenaufzug in alle Etagen
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil

Modernisierungen am Gebäude und Wohnung

• Fassadenanstrich neu (Jahr 2003)
• Heizkessel neu (Jahr 2005)
• Vinylboden neu (Jahr 2022)
• Haustüranlage mit Sprechanlage neu (Jahr 2024)
• Modernisierung der Spülstationen in den Waschräumen und Erneuerung der Zirkulationsventile (geplant im Jahr 2026)