Ruhige Lage! Neubauwohnung mit Garten in Süd-West Ausrichtung!

94469 Deggendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Christoph Pongratz, Seubert Grundbesitz & Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    592
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94469 Deggendorf
  • Wohnfläche ca.
    86,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2023
  • Außen­stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaltmiete
    1.035,00 EUR
  • Warmmiete
    1.455,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Neubau
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.12.2021
  • Gültig bis
    14.12.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    19,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 19,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnfläche: ca. 86 m²
Gesamtmiete: 1.455 €

Grundmiete: 1.035 €
Einbauküche: 80 €
Carport: 60 €
Stellplatz: 40 €
Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung): 240 €

Ausstattung

  • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Wasserenthärtungsanlage für Brauchwasser
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Luft/Wasser/Wärmepumpe
  • Videogegensprechanlage
  • Einbauküche
  • Gartenanteil

Lage

In der Kreisstadt Deggendorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor. Auch zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind hier vorhanden.

Das Autobahnkreuz (A3, A93) liegt nur ca.5 km und die Auffahrt zur B11 ca.1,5 km entfernt. Über die A3 sind die Städte Straubing, Regensburg und Passau direkt erreichbar. Die Landeshauptstadt München und den Flughafen erreichen Sie zügig über die A93.

Der Bahnhof Deggendorf liegt ca.1,3 km und die Innenstadt ca.2,1 km vom Grundstück entfernt.

Nach Plattling sind es 12 km, nach Straubing 37 km, nach Passau 55 km, nach Regensburg 70 km und nach München (Flughafen) 114km.

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