Neubauprojekt in Straubing
Wohnen in der
Wittelsbacher
Höhe 64
8 Wohnungen (von 66-114 m2) mit Garten/Terrasse oder Balkon
Davon 2 Penthouse-Wohnungenmit Dachterrasse
KfW-Effizienzhaus 40
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Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten wird im Jahr 2024 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und kann durch den Per- sonenaufzug barrierefrei erreicht werden. Das acht-Parteienhaus teilt sich auf jeweils drei Wohnungen im Erd- und Ober- geschoss, sowie auf zwei Dachgeschosswohnungen auf. Jede Wohnung wird mit einem hochwertigem Vinylboden, einer Fußbodenheizung und einer Video- gegensprechanlage ausgestattet.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen großen, aber dennoch pflegeleichten Gartenanteil. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit jeweils einem großen Balkon ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachgeschosswohnungen mit jeweils einem großen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Photovoltaikanlage, der hochwertigen Bauweise, wie zum Beispiel dreifachverglaste Fenster und eine sehr guter Wärmedämmung wird ein KFW 40 Energieeffizienzhaus erreicht.
Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
AUSTATTUNG IM ÜBERBLICK
- Wohnanlage mit acht Wohneinheiten
- nachhaltige und moderne Bauweise
- KfW Energieeffizienzhaus 40
- Aufzug
- hochwertiger Vinylboden
- Balkon oder Dachterrasse
- Kellerabteil
- Garten
- PKW Außenstellplatz
LAGE UND LAGEBESCHREIBUNG
Die Kreisstadt Straubing knackte vor kurzen die 50.000 Einwohner Grenze und auch weiterer Zuwachs in der Region ist nicht nur durch die Bekanntmachung der Ansiedlung des neuen BMW Werks mit der Schaffung von über 3.000 Arbeitsplätzen zu rechnen.
In der Stadt Straubing finden die Anwohner Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten vor. Auch durch die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote, sowie Wander- und Radwege kann die ganze Familie ihren Alltag genießen.
Die Stadt Straubing bietet seinen Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Grundstück. Der Bahnhof der Stadt Straubing befindet sich nur 2,3 km, die Auffahrt zur Bundesstraße 1,5 km, sowie die Auffahrt zur Autobahn ca. 8 km entfernt.
Die Innenstadt liegt ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Nach Deggendorf sind es 37 km, nach Regensburg 46 km, nach Landshut 62 km und nach München 140 km. Die nächst größeren Städte Regensburg und Deggendorf können über die Autobahn direkt und zügig erreicht werden.
Die Stadt Straubing bietet seinen Einwohnern eine optimale Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich direkt neben dem Grundstück. Der Bahnhof der Stadt Straubing befindet sich nur 2,3 km, die Auffahrt zur Bundesstraße 1,5 km, sowie die Auffahrt zur Autobahn ca. 8 km entfernt.
Die Innenstadt liegt ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Nach Deggendorf sind es 37 km, nach Regensburg 46 km, nach Landshut 62 km und nach München 140 km. Die nächst größeren Städte Regensburg und Deggendorf können über die Autobahn direkt und zügig erreicht werden.
