Beschreibung

Bei Kauf kann ein zinsgünstiges KFW Darlehen von etwa 460.000 € zu einem Zinssatz von ca. 1,66 % pro Jahr übernommen werden. Zudem bietet Ihnen die Immobilie 5 % Sonder-Afa auf 4 Jahre (§ 7b EstG), sowie 3 % Abschreibung auf den Gebäudeanteil. Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² wurde im Jahr 2024 in massiver und hochwertiger Bauweise fertiggestellt und ist vollständig vermietet. Die Gesamtmieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Das fünf-Parteienhaus teilt sich auf jeweils zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, sowie auf eine Dachgeschosswohnungen mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick auf.

Das KFW 40 Energieeffizienzhaus wurde in einer sehr hochwertigen Bauqualität errichtet. Alle Wohneinheiten sind mit einer Wohnraumbelüftung, Videogegensprechanlage, Vinylboden in Holzoptik, sowie einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie einen Außenstellplatz. Zu jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Garten oder ein großer Balkon zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Die Photovoltaikanlage sorgt für die Gewinnung erneuerbarer Energien und bietet zudem weiteren Ertrag.

Ausstattung

• Außenstellplätze
• hohe Deckenhöhe
• Photovoltaikanlage
• Wohnraumbelüftung
• hochwertiger Vinylboden
• Videogegensprechanlage
• Luft Wasser Wärmepumpe
• Balkon oder Terrasse/Garten
• KFW 40 Energieeffizienzhaus
• Einbauküche in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung